77 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Jean de Combret, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°75 et de n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 77 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Marsas.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Madrelle à 690 mètres
- - Ecole primaire Des Rêves à 161 mètres
Ventes au 77 Rue Jean de Combret
Une vente a été recensée au 77 Rue Jean de Combret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Jean de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Jean de Combret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Jean de Combret dans son marché local
Prix du 77 Rue Jean de Combret par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 77 Rue Jean de Combret se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Jean de Combret par rapport à Marsas et à Gironde
À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue Jean de Combret se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Marsas et -7.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 21.34 % sur 1 an et baissé de 17.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
