2 Impasse du Clos de Mirebeau, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos de Mirebeau, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Clos de Mirebeau, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cave à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos de Mirebeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos de Mirebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos de Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos de Mirebeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos de Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos de Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos de Mirebeau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos de Mirebeau par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de Mirebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 2 Impasse du Clos de Mirebeau se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos de Mirebeau par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos de Mirebeau se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Martillac et 0.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 2 Impasse du Clos de Mirebeau à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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