2 a Place Marcel Vayssière, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Place Marcel Vayssière, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°4 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Place Marcel Vayssière, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Martillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 1604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0824 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1388 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Place Marcel Vayssière
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Place Marcel Vayssière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Place Marcel Vayssière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Place Marcel Vayssière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Place Marcel Vayssière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Place Marcel Vayssière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Place Marcel Vayssière dans son marché local
Prix du 2 a Place Marcel Vayssière par rapport à la voie
Sur Place Marcel Vayssière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 2 a Place Marcel Vayssière se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Place Marcel Vayssière par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Place Marcel Vayssière se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Martillac et 16.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Place Marcel Vayssière à Martillac
Le loyer moyen estimé au 2 a Place Marcel Vayssière est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Martillac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martillac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 2 a Place Marcel Vayssière à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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