23 Route de Mirebeau, 33650 Martillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Mirebeau, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 et du 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Mirebeau, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Martillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martillac - Le Breya à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Mirebeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Mirebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Mirebeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Mirebeau dans son marché local
Prix du 23 Route de Mirebeau par rapport à la voie
Sur Route de Mirebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 23 Route de Mirebeau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Mirebeau par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des appartements atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Mirebeau se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Martillac et 28.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Mirebeau à Martillac
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Mirebeau est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Martillac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martillac a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 32.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 764 €/m² au premier semestre 2025.
