9 Route de Mirebeau, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Mirebeau, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Mirebeau, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Mirebeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Mirebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Mirebeau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Mirebeau dans son marché local
Prix du 9 Route de Mirebeau par rapport à la voie
Sur Route de Mirebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 9 Route de Mirebeau se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Mirebeau par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Mirebeau se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Martillac et 15.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Mirebeau à Martillac
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Mirebeau est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Martillac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martillac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 9 Route de Mirebeau à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
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