2 Square la Clé des Vignes, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square la Clé des Vignes, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square la Clé des Vignes, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Martillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 1604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0824 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1388 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 192 mètres
Ventes au 2 Square la Clé des Vignes
Une vente a été recensée au 2 Square la Clé des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square la Clé des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square la Clé des Vignes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square la Clé des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square la Clé des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square la Clé des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Square la Clé des Vignes par rapport à la voie
Sur Square la Clé des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Square la Clé des Vignes se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square la Clé des Vignes par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square la Clé des Vignes se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Martillac et 13.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square la Clé des Vignes à Martillac
Le loyer moyen estimé au 2 Square la Clé des Vignes est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Martillac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martillac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Square la Clé des Vignes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 2 Square la Clé des Vignes à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
