2 Square la Clé des Vignes, 33650 Martillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square la Clé des Vignes, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°3 et du 4.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square la Clé des Vignes, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Martillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 1604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0824 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1388 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 192 mètres
Ventes au 2 Square la Clé des Vignes
Une vente a été recensée au 2 Square la Clé des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square la Clé des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square la Clé des Vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square la Clé des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square la Clé des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square la Clé des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Square la Clé des Vignes par rapport à la voie
Sur Square la Clé des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 2 Square la Clé des Vignes se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square la Clé des Vignes par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des appartements atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square la Clé des Vignes se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Martillac et 31.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square la Clé des Vignes à Martillac
Le loyer moyen estimé au 2 Square la Clé des Vignes est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Martillac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martillac a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 32.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 764 €/m² au premier semestre 2025.
