4 Allée Boris Vian, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Boris Vian, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée Boris Vian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 954 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 212 mètres
Ventes au 4 Allée Boris Vian
Une vente a été recensée au 4 Allée Boris Vian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Boris Vian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Boris Vian dans son marché local
Prix du 4 Allée Boris Vian par rapport à la voie
Sur Allée Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 4 Allée Boris Vian se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Boris Vian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Boris Vian se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 950 € au 4 Allée Boris Vian à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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