8 Allée Boris Vian, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Boris Vian, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée Boris Vian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 997 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Boris Vian, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Boris Vian dans son marché local
Prix du 8 Allée Boris Vian par rapport à la voie
Sur Allée Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 8 Allée Boris Vian se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Boris Vian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Boris Vian se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 600 € au 8 Allée Boris Vian à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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