15 Allée Clair Logis, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Clair Logis, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 et du 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Clair Logis, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
10 niveaux - 126 logements - 1470 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 815 mètres
- - Collège Bourran à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1499 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Clair Logis
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Clair Logis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Clair Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Clair Logis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Clair Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Clair Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Clair Logis dans son marché local
Prix du 15 Allée Clair Logis par rapport à la voie
Sur Allée Clair Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 15 Allée Clair Logis se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Clair Logis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Clair Logis se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Clair Logis à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Clair Logis est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
