Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 956 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de l'Emaillerie dans son marché local
Prix Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de l'Emaillerie se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de l'Emaillerie à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse de l'Emaillerie est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de l'Emaillerie
Les ventes enregistrées Impasse de l'Emaillerie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de l'Emaillerie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 69 mètres
- - Mérignac Arlac à 2256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 887 mètres
- - Collège Bourran à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1514 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 792 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de l'Emaillerie
Adresses Impasse de l'Emaillerie
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de l'Emaillerie, classées par tranches de numéros.
