11 Allée Concorde, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Concorde, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 et du 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Concorde, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaudésert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 2941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0850 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Concorde, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Concorde dans son marché local
Prix du 11 Allée Concorde par rapport à la voie
Sur Allée Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 11 Allée Concorde se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Concorde par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Concorde se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Concorde à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Concorde est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
