Allée Lionel Hampton, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Lionel Hampton, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Lionel Hampton dans son marché local
Prix Allée Lionel Hampton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Lionel Hampton se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Lionel Hampton à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée Lionel Hampton est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Lionel Hampton
Les ventes enregistrées Allée Lionel Hampton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Lionel Hampton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 376 mètres
- - Mérignac Arlac à 4351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3518 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1979 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1201 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Lionel Hampton
Adresses Allée Lionel Hampton
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Lionel Hampton, classées par tranches de numéros.
