12 Allée de Daphne, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Daphne, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Allée de Daphne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 228 mètres
- - Mérignac Arlac à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 618 mètres
- - Collège Bourran à 614 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Daphne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Daphne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Daphne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Daphne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Daphne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Daphne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Daphne dans son marché local
Prix du 12 Allée de Daphne par rapport à la voie
Sur Allée de Daphne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 12 Allée de Daphne se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Daphne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de Daphne se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 12 Allée de Daphne à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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