19 Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 18 locaux - 54 parkings - 857 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 616 mètres
Ventes au 19 Allée de la Jeunesse
Une vente a été recensée au 19 Allée de la Jeunesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée de la Jeunesse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 19 Allée de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Allée de la Jeunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 19 Allée de la Jeunesse se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée de la Jeunesse se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée de la Jeunesse à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 19 Allée de la Jeunesse est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
