Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 455 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix Rue de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Jeunesse se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Jeunesse à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de la Jeunesse est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Jeunesse
Les ventes enregistrées Rue de la Jeunesse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Jeunesse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 177 mètres
- - Mérignac Arlac à 3016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1659 mètres
- - Collège Capeyron à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1682 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Jeunesse
Adresses Rue de la Jeunesse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Jeunesse, classées par tranches de numéros.
