Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 120 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Jeunesse dans son marché local
Prix Allée de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Jeunesse se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Jeunesse à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée de la Jeunesse est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Jeunesse
Les ventes enregistrées Allée de la Jeunesse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Jeunesse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 84 mètres
- - Mérignac Arlac à 2759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1391 mètres
- - Collège Capeyron à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 614 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Jeunesse
Adresses Allée de la Jeunesse
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Jeunesse, classées par tranches de numéros.
