9 Allée de Pagneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Pagneau, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°4 bis et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Allée de Pagneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 2 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beutre Antenne Sociale à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de Pagneau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Pagneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Pagneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Pagneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Pagneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Pagneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Pagneau dans son marché local
Prix du 9 Allée de Pagneau par rapport à la voie
Sur Allée de Pagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 9 Allée de Pagneau se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Pagneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de Pagneau se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 45.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
