12 Allée des Aulnes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 672 €

de 3 060 € à 4 787 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée des Aulnes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 12 Allée des Aulnes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 12 logements - 926 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 423 mètres
- Mérignac Arlac à 4327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2983 mètres
- Collège Capeyron à 1296 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2652 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 949 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée des Aulnes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Allée des Aulnes(3 582€)

14 Allée des Aulnes(3 677€)

16 Allée des Aulnes(3 750€)

8 Allée des Aulnes(3 134€)

22 Allée des Aulnes(3 662€)

18 Allée des Aulnes(3 648€)

6 Allée des Aulnes(3 137€)

24 Allée des Aulnes(3 238€)

Prix du 12 Allée des Aulnes dans son marché local

Prix du 12 Allée des Aulnes par rapport à la voie

Sur Allée des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 12 Allée des Aulnes se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Aulnes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Aulnes se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,709 €)

Rue d'Eysines, 33700 Mérignac(3,884 €)

Rue des Aulnes, 33700 Mérignac(3,184 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Allée des Aulnes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Aulnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.