11 Allée des Clematites, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 765 €

de 3 145 € à 4 300 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Allée des Clematites, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 et de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Allée des Clematites, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bazin à 259 mètres
- Mérignac Arlac à 2305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2184 mètres
- Collège Les Eyquems à 735 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 964 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 453 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 563 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée des Clematites

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Clematites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Allée des Clematites(3 751€)

9 Allée des Clematites(3 759€)

7 Allée des Clematites(3 764€)

5 Allée des Clematites(3 757€)

3 Allée des Clematites(3 688€)

1 Allée des Clematites(3 825€)

16 Rue de Mirepin(3 726€)

53 Rue du Pradas(3 775€)

Prix du 11 Allée des Clematites dans son marché local

Prix du 11 Allée des Clematites par rapport à la voie

Sur Allée des Clematites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 11 Allée des Clematites se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée des Clematites par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Clematites se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac(3,641 €)

Rue de Mirepin, 33700 Mérignac(3,724 €)

Rue du Parc des Ontines, 33700 Mérignac(3,773 €)

Rue du Pradas, 33700 Mérignac(3,546 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Allée des Clematites

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée des Clematites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

110 m²

346 500 €

Mérignac, 33700