3 Allée des Clematites, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Clematites, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 3 Allée des Clematites, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 728 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 496 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Clematites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Clematites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Clematites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Clematites, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Clematites dans son marché local
Prix du 3 Allée des Clematites par rapport à la voie
Sur Allée des Clematites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 3 Allée des Clematites se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Clematites par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Clematites se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 66.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
