7 Allée des Clematites, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Clematites, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée des Clematites, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 733 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 988 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 473 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Clematites
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Clematites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Clematites dans son marché local
Prix du 7 Allée des Clematites par rapport à la voie
Sur Allée des Clematites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 7 Allée des Clematites se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Clematites par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Clematites se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Allée des Clematites
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 187 850 € au 7 Allée des Clematites à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
