Allée des Dahlias, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Dahlias, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 549 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Dahlias dans son marché local
Prix Allée des Dahlias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Dahlias se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Dahlias à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée des Dahlias est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Dahlias
Les ventes enregistrées Allée des Dahlias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Dahlias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Burck à 485 mètres
- - Mérignac Arlac à 1730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2669 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1433 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2312 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 444 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Dahlias
Adresses Allée des Dahlias
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Dahlias, classées par tranches de numéros.
