13 Allée des Isatis, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Isatis, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Allée des Isatis, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Isatis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Isatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Isatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Isatis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Isatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Isatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Isatis dans son marché local
Prix du 13 Allée des Isatis par rapport à la voie
Sur Allée des Isatis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 13 Allée des Isatis se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Isatis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Isatis se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 13 Allée des Isatis à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge.
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