Allée des Isatis, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Isatis, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 256 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
31 ventes DVF Allée des Isatis
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Isatis dans son marché local
Prix Allée des Isatis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Allée des Isatis se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Isatis à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée des Isatis est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Isatis
Les ventes enregistrées Allée des Isatis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Isatis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Casals à 354 mètres
- - Mérignac Arlac à 3590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2560 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Isatis
Adresses Allée des Isatis
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Isatis, classées par tranches de numéros.
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