2 Allée des Laurentides, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Laurentides, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², identique à celui du n°4 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Laurentides, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 257 mètres
- - Mérignac Arlac à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Laurentides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Laurentides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Laurentides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Laurentides, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Laurentides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Laurentides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Laurentides dans son marché local
Prix du 2 Allée des Laurentides par rapport à la voie
Sur Allée des Laurentides, le prix moyen des maisons s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 2 Allée des Laurentides se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Laurentides par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Laurentides se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 550 € au 2 Allée des Laurentides à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 932 € si le professionnel les prend en charge.
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