Rue de la Vallere, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Vallere, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Vallere dans son marché local
Prix Rue de la Vallere par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Vallere se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Vallere à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de la Vallere est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Vallere
Les ventes enregistrées Rue de la Vallere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Vallere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 151 mètres
- - Mérignac Arlac à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1379 mètres
- - Collège Les Eyquems à 953 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1546 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 731 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Vallere
Adresses Rue de la Vallere
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Vallere, classées par tranches de numéros.
