Allée des Laurentides, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Laurentides, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 933 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Allée des Laurentides
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Laurentides dans son marché local
Prix Allée des Laurentides par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Laurentides se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Laurentides à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée des Laurentides est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Laurentides
Les ventes enregistrées Allée des Laurentides témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Laurentides
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 259 mètres
- - Mérignac Arlac à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1381 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1739 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 490 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Laurentides
Adresses Allée des Laurentides
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Laurentides, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 196 650 € au Allée des Laurentides à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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