8 Allée des Laurentides, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Laurentides, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°6 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allée des Laurentides, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 261 mètres
- - Mérignac Arlac à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 503 mètres
Ventes au 8 Allée des Laurentides
Une vente a été recensée au 8 Allée des Laurentides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Laurentides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Laurentides, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Laurentides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Laurentides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Laurentides dans son marché local
Prix du 8 Allée des Laurentides par rapport à la voie
Sur Allée des Laurentides, le prix moyen des maisons s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 8 Allée des Laurentides se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Laurentides par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Laurentides se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 100 € au 8 Allée des Laurentides à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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