23 Allée des Lis, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Lis, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 Allée des Lis, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 172 mètres
- - Mérignac Arlac à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 514 mètres
- - Collège Bourran à 513 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 880 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Lis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Lis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Lis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Lis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Lis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Lis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Lis dans son marché local
Prix du 23 Allée des Lis par rapport à la voie
Sur Allée des Lis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 23 Allée des Lis se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Lis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Lis se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 85.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
