48 Allée des Maraichers, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 372 €

de 2 768 € à 3 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Allée des Maraichers, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 48 Allée des Maraichers, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 252 mètres
- Mérignac Arlac à 4381 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3025 mètres
- Collège Capeyron à 1386 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2773 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 1117 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Allée des Maraichers

Aucune vente n'a été recensée au 48 Allée des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Allée des Maraichers(3 362€)

36 Allée des Maraichers(3 377€)

44 Allée des Maraichers(3 372€)

42 Allée des Maraichers(3 223€)

34 Allée des Maraichers(3 306€)

56 Allée des Maraichers(3 316€)

32 Allée des Maraichers(3 310€)

62 Allée des Maraichers(3 319€)

Prix du 48 Allée des Maraichers dans son marché local

Prix du 48 Allée des Maraichers par rapport à la voie

Sur Allée des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 48 Allée des Maraichers se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Allée des Maraichers par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Allée des Maraichers se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.79 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Hibiscus, 33700 Mérignac(3,243 €)

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,709 €)

Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac(3,640 €)

Impasse des Maraichers, 33700 Mérignac(3,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Allée des Maraichers

Les biens actuellement en vente autour du 48 Allée des Maraichers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.