Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 114 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Rue Lionel Terray
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix Rue Lionel Terray par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Lionel Terray se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lionel Terray à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Lionel Terray est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lionel Terray
Les ventes enregistrées Rue Lionel Terray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lionel Terray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 254 mètres
- - Mérignac Arlac à 4138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2777 mètres
- - Collège Capeyron à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2612 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 938 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lionel Terray
Adresses Rue Lionel Terray
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lionel Terray, classées par tranches de numéros.
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