1 Allée des Platanes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Platanes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 80 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1068 mètres
- - Collège Capeyron à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Platanes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 1 Allée des Platanes se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Platanes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Platanes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Platanes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Platanes est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
