8 Allée des Vignerons, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée des Vignerons, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Vignerons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Vignerons dans son marché local
Prix du 8 Allée des Vignerons par rapport à la voie
Sur Allée des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 8 Allée des Vignerons se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Vignerons par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Vignerons se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 350 € au 8 Allée des Vignerons à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 317 € si le professionnel les prend en charge.
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