10 bis Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée du Cap Roux, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 bis Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1340 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 705 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 367 mètres
Ventes au 10 bis Allée du Cap Roux
Une vente a été recensée au 10 bis Allée du Cap Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allée du Cap Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Allée du Cap Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée du Cap Roux dans son marché local
Prix du 10 bis Allée du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Allée du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 10 bis Allée du Cap Roux se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Allée du Cap Roux se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 187 800 € au 10 bis Allée du Cap Roux à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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