12 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Cap Roux, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1346 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 710 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Cap Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Cap Roux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Cap Roux dans son marché local
Prix du 12 Allée du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Allée du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 12 Allée du Cap Roux se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Cap Roux se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 78.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
