3 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°4 et de 4.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 204 mètres
- - Mérignac Arlac à 4348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3042 mètres
- - Collège Capeyron à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2510 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 683 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 322 mètres
Ventes au 3 Allée du Cap Roux
Une vente a été recensée au 3 Allée du Cap Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Cap Roux dans son marché local
Prix du 3 Allée du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Allée du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 3 Allée du Cap Roux se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Cap Roux se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée du Cap Roux
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Cap Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée du Cap Roux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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