6 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 583 €

de 3 051 € à 4 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 6 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0578 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moussard à 202 mètres
- Mérignac Arlac à 4352 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3047 mètres
- Collège Capeyron à 1293 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2509 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 680 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Allée du Cap Roux

Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée du Cap Roux(3 436€)

5 Allée du Cap Roux(3 680€)

4 Allée du Cap Roux(3 576€)

8 Allée du Cap Roux(3 685€)

1 Allée du Cap Roux(3 582€)

2 Allée du Cap Roux(3 581€)

10 ter Allée du Cap Roux(3 695€)

10 Allée du Cap Roux(3 693€)

Prix du 6 Allée du Cap Roux dans son marché local

Prix du 6 Allée du Cap Roux par rapport à la voie

Sur Allée du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 6 Allée du Cap Roux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Allée du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée du Cap Roux se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac(3,733 €)

Rue des Cigales, 33700 Mérignac(3,882 €)

Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac(3,624 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Allée du Cap Roux

Les biens actuellement en vente autour du 6 Allée du Cap Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.