8 bis Allée du Pre des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée du Pre des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et du 3.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 bis Allée du Pre des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 3 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0468 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0561 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 907 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée du Pre des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée du Pre des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée du Pre des Fauvettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Allée du Pre des Fauvettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée du Pre des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée du Pre des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée du Pre des Fauvettes dans son marché local
Prix du 8 bis Allée du Pre des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée du Pre des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 8 bis Allée du Pre des Fauvettes se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée du Pre des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée du Pre des Fauvettes se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 86.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
