20 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 20 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 382 mètres
- - Collège Bourran à 492 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 595 mètres
Ventes au 20 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 20 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Albert 1er, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 20 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 20 Avenue Albert 1er se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Albert 1er se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
