31 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de 0.09 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 381 mètres
- - Mérignac Arlac à 1845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège Bourran à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1762 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 31 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 31 Avenue Albert 1er se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Albert 1er se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Albert 1er
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue Albert 1er
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