32 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège Bourran à 611 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Albert 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 32 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 32 Avenue Albert 1er se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Albert 1er se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 32 Avenue Albert 1er à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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