9 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 6.86 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 9 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 1274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège Bourran à 423 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 543 mètres
Ventes au 9 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 9 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert 1er, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 9 Avenue Albert 1er se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Albert 1er se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 57.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
