9 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 335 €

de 2 525 € à 4 172 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°9 bis et de 0.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 9 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 1274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Bourran à 491 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourranville à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- Collège Bourran à 423 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 107 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 543 mètres

Ventes au 9 Avenue Albert 1er

Une vente a été recensée au 9 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 septembre 2019

303 000 €(3 695 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

9 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Albert 1er dans son marché local

Prix du 9 Avenue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 9 Avenue Albert 1er se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Albert 1er se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.17 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Lamire, 33700 Mérignac(3,901 €)

Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac(3,440 €)

Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac(3,511 €)

Rue Albert Camus, 33700 Mérignac(3,505 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

160 m²

775 000 €

Merignac, 33700