123 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 623 €

de 3 029 € à 4 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 123 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°123 bis et de 0.17 % à celui du n°136.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 123 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0518 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briand Joffre à 113 mètres
- Mérignac Arlac à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1530 mètres
- Collège Bourran à 1525 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2095 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 110 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 123 Avenue Aristide Briand

Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 123 Avenue Aristide Briand dans son marché local

Prix du 123 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie

Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 123 Avenue Aristide Briand se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 123 Avenue Aristide Briand par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Avenue Aristide Briand se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Laurentides, 33700 Mérignac(4,428 €)

Allée Joseph Garibaldi, 33700 Mérignac(3,743 €)

Allée René Villenave, 33700 Mérignac(4,424 €)

Allée San Marco, 33700 Mérignac(4,047 €)

Biens en vente à proximité du 123 Avenue Aristide Briand

Les biens actuellement en vente autour du 123 Avenue Aristide Briand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.