Allée San Marco, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée San Marco, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 513 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
7 ventes DVF Allée San Marco
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée San Marco dans son marché local
Prix Allée San Marco par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée San Marco se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée San Marco à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée San Marco est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée San Marco
Les ventes enregistrées Allée San Marco témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée San Marco
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 130 mètres
- - Mérignac Arlac à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1533 mètres
- - Collège Bourran à 1540 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2268 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée San Marco
Adresses Allée San Marco
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée San Marco, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au Allée San Marco à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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