26 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 et du 0.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 26 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 303 mètres
- - Mérignac Arlac à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 26 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 26 Avenue Aristide Briand se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Aristide Briand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Aristide Briand se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 110.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
