34 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 34 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 252 mètres
- - Mérignac Arlac à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 34 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 34 Avenue Aristide Briand se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Aristide Briand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Aristide Briand se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 37.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
