357 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 357 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², identique à celui du n°361 et de n°374 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 357 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bon Air à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 878 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 679 mètres
Ventes au 357 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 357 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 357 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 357 Avenue Aristide Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 357 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 357 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 357 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 357 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 357 Avenue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 357 Avenue Aristide Briand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 357 Avenue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 357 Avenue Aristide Briand à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 357 Avenue Aristide Briand est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
