38 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 243 mètres
- - Mérignac Arlac à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1835 mètres
- - Collège Bourran à 1897 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2791 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 38 Avenue Aristide Briand se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Aristide Briand se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue Aristide Briand
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Aristide Briand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue Aristide Briand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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