4 Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 44 mètres
- - Mérignac Arlac à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1059 mètres
- - Collège Les Eyquems à 798 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 965 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1013 mètres
Ventes au 4 Avenue Blaise Pascal
Les 2 ventes au 4 Avenue Blaise Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Blaise Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 4 Avenue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 4 Avenue Blaise Pascal se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Blaise Pascal par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Blaise Pascal se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Blaise Pascal à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Blaise Pascal est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
