6 Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 35 mètres
- - Mérignac Arlac à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1073 mètres
- - Collège Les Eyquems à 796 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1004 mètres
Ventes au 6 Avenue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 6 Avenue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Blaise Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 6 Avenue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 6 Avenue Blaise Pascal se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Blaise Pascal par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Blaise Pascal se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 20.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Blaise Pascal à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Blaise Pascal est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 6 Avenue Blaise Pascal à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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